Rang 2 · Saint-Bruno-de-Kamouraska

Valeur estimée

128 000 $

Autre · terrain 548 603,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 128 000 $

Rôle 209 700 $P10 91 200 $P90 417 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

548 603,4 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

209 700 $

100 %

Terrain 209 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 82 600 $ +153.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

646388288800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

27647

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

209 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

82 600 $

ID provincial

14010646388288800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

128 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

252 000 $

$/m² médian

1 742

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska

P61

Vaut plus que 61 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021110 600 $

2022136 900 $+24 %

2023157 100 $+15 %

2024161 100 $+3 %

2025160 500 $-0 %

2026128 000 $-20 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4970, Rang Sainte-Barbe, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 52 500 $ (378 $/m²)

138,9 m² · constr. 1960

Ajust. marché +12 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 935 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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