8E RANG · Saint-Bruno-de-Kamouraska

Valeur estimée

168 200 $

Autre · terrain 2 108 797,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 168 200 $

P10 94 800 $P90 421 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 108 797,7 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

408 400 $

100 %

Terrain 407 100 $Bâtiment 1 300 $

Rôle antérieur 231 900 $ +76.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

655181068600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

27657

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

407 100 $

Valeur bâtiment

1 300 $

Rôle antérieur

231 900 $

ID provincial

14010655181068600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

168 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

120 000 $

$/m² médian

—

Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska

P74

Vaut plus que 74 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021265 400 $

2022309 100 $+16 %

2023433 800 $+40 %

2024419 200 $-3 %

2025306 800 $-27 %

2026168 200 $-45 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

37, Route 287, Mont-Carmel

2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 318 $/m²)

75,9 m²

Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 258 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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