5E RANG EST · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
93 800 $
Autre · constr. 1980 · terrain 218 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 556,4 m²
Frontage
164,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
46 400 $
Rôle antérieur 30 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655742075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
14010655742075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
85 450 $
$/m² médian
403
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 24 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 107 000 $ (3 639 $/m²) 29,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 133 937 $ Poids 3 % |
| 2 | 1, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 293 $ Poids 2 % |
| 3 | 168, Route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-04-15 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 423 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.