5E RANG EST · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
92 400 $
Autre · 1 991 $/m² · 46,4 m² · constr. 2017 · terrain 82 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 589,8 m²
Frontage
262 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 53 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655812149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
14010655812149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 22 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (3 639 $/m²) 29,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 166 037 $ Poids 2 % |
| 2 | 418, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.