Chemin RIVIÈRE · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
85 800 $
Autre · 1 386 $/m² · 61,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 885,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
50 400 $
Rôle antérieur 32 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656088567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
32 200 $
ID provincial
14010656088567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 15 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, Rang de la Croix, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2023-12-08 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 974 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.