Rang 2 · Saint-Bruno-de-Kamouraska

Valeur estimée

80 300 $

Autre · terrain 324 969,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 80 300 $

P10 52 500 $P90 222 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

324 969,9 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

82 700 $

93 %

Terrain 77 300 $Bâtiment 5 400 $

Rôle antérieur 47 400 $ +74.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

656433986800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1703

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

77 300 $

Valeur bâtiment

5 400 $

Rôle antérieur

47 400 $

ID provincial

14010656433986800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

284 000 $

$/m² médian

1 745

Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska

P11

Vaut plus que 11 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 300 $

202282 000 $+10 %

202391 400 $+11 %

202493 000 $+2 %

202595 000 $+2 %

202680 300 $-15 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4970, Rang Sainte-Barbe, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2024-04-25 · 3.0 km · Vendu 52 500 $ (378 $/m²)

138,9 m² · constr. 1960

Ajust. marché +12 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 935 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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