TRAVERSE DES MEUNIER · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
74 300 $
Autre · 2 087 $/m² · 35,6 m² · constr. 1923 · terrain 269 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 782,8 m²
Frontage
262,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
63 700 $
Rôle antérieur 34 000 $ +87.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685936641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
14010685936641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 6 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 107 000 $ (3 639 $/m²) 29,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 129 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.