59 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 113,1 m² · constr. 1973 · terrain 6 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 430,1 m²
Frontage
160,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 171 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546214916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
14018546214916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±205.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 52 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 89 960 $ Poids 5 % |
| 2 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 194 045 $ Poids 0 % |
| 3 | 190, 4e Rang, Mont-Carmel 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 532 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 698 $ Poids 0 % |
| 4 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 271 249 $ Poids 0 % |
| 5 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 408 017 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 589 $ Poids 0 % |
| 7 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 322 029 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 297 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 287 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 274, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 191 000 $ (1 481 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 233 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 274 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.