Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
204 900 $
Autre · 1 154 $/m² · 177,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,1 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
49 300 $
Rôle antérieur 32 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546226937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
32 500 $
ID provincial
14018546226937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 37 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2026-05-29 · 892 m · Vendu 433 000 $ (2 239 $/m²) 193,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 431 598 $ Poids 61 % |
| 2 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 787 $ Poids 4 % |
| 3 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 262 169 $ Poids 2 % |
| 4 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 573 $ Poids 1 % |
| 5 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 273 $ Poids 0 % |
| 6 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 319, rang de la Haute-Ville, Kamouraska 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (587 $/m²) 187,5 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 530 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 447 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 538 402 $ Poids 0 % |
| 10 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 312 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 299 955 $ Poids 0 % |
| 12 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.