67 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 117,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 173 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546237311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
14018546237311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±163.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 48 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 689 $ Poids 10 % |
| 2 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 993 $ Poids 0 % |
| 3 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 415 948 $ Poids 0 % |
| 4 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 283 354 $ Poids 0 % |
| 5 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 201 870 $ Poids 0 % |
| 6 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +22 738 $ | 333 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 265 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 246 996 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, 4e Rang, Mont-Carmel 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 532 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 274, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 191 000 $ (1 481 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 236 993 $ Poids 0 % |
| 11 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 269 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 3.9 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 203 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.