73 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
145 500 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 92,2 m² · terrain 3 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 902,6 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 78 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546238710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
14018546238710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 17 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 427 $ Poids 6 % |
| 2 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 418 $ Poids 0 % |
| 3 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 666 $ Poids 0 % |
| 4 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 267 $ Poids 0 % |
| 5 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 858 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, 4e Rang, Mont-Carmel 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 532 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 686 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 846 $ Poids 0 % |
| 8 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 546 $ Poids 0 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.