75 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 143,4 m² · constr. 1979 · terrain 5 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 318,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 223 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546239960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
14018546239960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±163.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 65 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +450 $ | 103 077 $ Poids 15 % |
| 2 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 246 $ Poids 5 % |
| 3 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 202 631 $ Poids 3 % |
| 4 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 271 450 $ Poids 1 % |
| 5 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 342 129 $ Poids 1 % |
| 6 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 294 245 $ Poids 1 % |
| 7 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 436 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 249 $ Poids 0 % |
| 9 | 274, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 191 000 $ (1 481 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 256 241 $ Poids 0 % |
| 10 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 448 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 382 205 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 3.7 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 222 391 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.