76 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
137 500 $
Unifamiliale · 1 033 $/m² · 133,1 m² · constr. 1958 · terrain 4 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 99 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546247719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
14018546247719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±181.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 14 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 086 $ Poids 16 % |
| 2 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 227 169 $ Poids 4 % |
| 3 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 177 485 $ Poids 2 % |
| 4 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 253 796 $ Poids 1 % |
| 5 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 236 420 $ Poids 1 % |
| 6 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 421 374 $ Poids 0 % |
| 7 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 296 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 444 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 326 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 274, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 191 000 $ (1 481 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 248 616 $ Poids 0 % |
| 11 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.