Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
111 500 $
Autre · 1 233 $/m² · 90,4 m² · terrain 53 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 790 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
43 700 $
Rôle antérieur 28 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546284286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
28 500 $
ID provincial
14018546284286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 7 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 777 $ Poids 12 % |
| 2 | 190, 4e Rang, Mont-Carmel 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 532 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 307 $ Poids 1 % |
| 3 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 093 $ Poids 0 % |
| 4 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 483 $ Poids 0 % |
| 5 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 786 $ Poids 0 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 484 $ Poids 0 % |
| 11 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.