103 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 168,6 m² · constr. 1957 · terrain 15 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 704 m²
Frontage
263 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 123 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546340856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
14018546340856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 64 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 433 000 $ (2 239 $/m²) 193,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 367 398 $ Poids 29 % |
| 2 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 260 026 $ Poids 11 % |
| 3 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 249 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 198 114 $ Poids 4 % |
| 5 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 334 485 $ Poids 1 % |
| 6 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 266 900 $ Poids 1 % |
| 7 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 572 $ Poids 1 % |
| 8 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge −26 980 $ | 289 011 $ Poids 1 % |
| 9 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 371 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 424 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 294 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 283 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.