100 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
143 300 $
Unifamiliale · 1 402 $/m² · 102,2 m² · constr. 1946 · terrain 5 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 545,8 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 76 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546361163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
14018546361163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 16 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 160 096 $ Poids 8 % |
| 2 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 240 137 $ Poids 2 % |
| 3 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 387 912 $ Poids 1 % |
| 4 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 272 747 $ Poids 1 % |
| 5 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 259 307 $ Poids 1 % |
| 6 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 244 868 $ Poids 1 % |
| 7 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 105 $ Poids 0 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 3.5 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 255 949 $ Poids 0 % |
| 9 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 201 287 $ Poids 0 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 239 852 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 3.4 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 172 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.