105 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 162,8 m² · constr. 1986 · terrain 7 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 114 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 296 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546362199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
14018546362199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 87 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 433 000 $ (2 239 $/m²) 193,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −34 255 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 389 050 $ Poids 18 % |
| 2 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 112 896 $ Poids 18 % |
| 3 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 656 $ Poids 15 % |
| 4 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 682 $ Poids 8 % |
| 5 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 220 697 $ Poids 7 % |
| 6 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 375 141 $ Poids 2 % |
| 7 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 297 389 $ Poids 1 % |
| 8 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 736 $ Poids 1 % |
| 9 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 324 206 $ Poids 1 % |
| 10 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 413 687 $ Poids 1 % |
| 11 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 491 453 $ Poids 1 % |
| 12 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 301 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.