106 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 85,4 m² · constr. 1986 · terrain 5 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 486,6 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 139 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546362661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
14018546362661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 52 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 192 $ Poids 16 % |
| 2 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 252 493 $ Poids 1 % |
| 3 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 268 164 $ Poids 1 % |
| 4 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 256 707 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 763 $ Poids 1 % |
| 6 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 276 351 $ Poids 0 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 258 969 $ Poids 0 % |
| 9 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 192 259 $ Poids 0 % |
| 10 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 287 824 $ Poids 0 % |
| 11 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 142 903 $ Poids 0 % |
| 12 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 289 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.