109 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 109 m² · constr. 1900 · terrain 1 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 112 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546363634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
14018546363634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 52 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 248 922 $ Poids 2 % |
| 2 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 400 455 $ Poids 2 % |
| 3 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 274 276 $ Poids 2 % |
| 4 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 483 $ Poids 1 % |
| 5 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 267 555 $ Poids 1 % |
| 6 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 252 694 $ Poids 1 % |
| 7 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 968 $ Poids 1 % |
| 8 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 163 008 $ Poids 1 % |
| 9 | 274, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 191 000 $ (1 481 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 202 124 $ Poids 1 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 264 654 $ Poids 1 % |
| 11 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 248 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.