117 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 207 m² · constr. 1955 · terrain 1 820,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,7 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 139 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546374726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
14018546374726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 67 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 433 000 $ (2 239 $/m²) 193,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 410 384 $ Poids 21 % |
| 2 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 912 $ Poids 17 % |
| 3 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 321 024 $ Poids 1 % |
| 4 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 269 316 $ Poids 0 % |
| 5 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 99 679 $ Poids 0 % |
| 6 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +925 $ | 218 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 341 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 117 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 309 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 368 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 288 246 $ Poids 0 % |
| 11 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 386 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 319, rang de la Haute-Ville, Kamouraska 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (587 $/m²) 187,5 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.