123 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 135,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,8 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 120 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546385739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
14018546385739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 37 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 014 $ Poids 51 % |
| 2 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 225 199 $ Poids 16 % |
| 3 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 175 522 $ Poids 13 % |
| 4 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 233 912 $ Poids 5 % |
| 5 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 653 $ Poids 5 % |
| 6 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 425 395 $ Poids 4 % |
| 7 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 253 742 $ Poids 4 % |
| 8 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +46 481 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 449 887 $ Poids 3 % |
| 9 | 274, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 191 000 $ (1 481 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 250 614 $ Poids 2 % |
| 10 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 324 044 $ Poids 2 % |
| 11 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 2.9 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 203 058 $ Poids 2 % |
| 12 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 219 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.