131 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 1 488 $/m² · 148,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 141 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546397382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
14018546397382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 45 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 914 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 311 $ Poids 47 % |
| 2 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 237 730 $ Poids 22 % |
| 3 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 229 512 $ Poids 20 % |
| 4 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 179 503 $ Poids 19 % |
| 5 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 594 $ Poids 7 % |
| 6 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 243 847 $ Poids 7 % |
| 7 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 266 642 $ Poids 4 % |
| 8 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 444 011 $ Poids 4 % |
| 9 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 646 $ Poids 3 % |
| 10 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 828 $ Poids 3 % |
| 11 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 939 $ Poids 3 % |
| 12 | 274, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 191 000 $ (1 481 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 259 868 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.