137 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 119,6 m² · constr. 1968 · terrain 7 192,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 192,9 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 163 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546398910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
14018546398910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±182.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 35 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 822 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 89 945 $ Poids 55 % |
| 2 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 420 006 $ Poids 7 % |
| 3 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 269 $ Poids 7 % |
| 4 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 273 097 $ Poids 6 % |
| 5 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 236 661 $ Poids 6 % |
| 6 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 323 195 $ Poids 5 % |
| 7 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 2.7 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 203 579 $ Poids 4 % |
| 8 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 254 064 $ Poids 4 % |
| 9 | 274, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 191 000 $ (1 481 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 238 621 $ Poids 3 % |
| 10 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 872 $ Poids 3 % |
| 11 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 147 866 $ Poids 2 % |
| 12 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 297 275 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.