230 4E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 1 281 $/m² · 154,9 m² · constr. 1946 · terrain 4 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 766 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 89 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
555934606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
14018555934606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 35 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 345 m · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 214 051 $ Poids 29 % |
| 2 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 134 320 $ Poids 12 % |
| 3 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 179 434 $ Poids 2 % |
| 4 | 1004, route du Petit-Bras, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 372 533 $ Poids 1 % |
| 5 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 4.0 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +2 199 $ | 230 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 4.1 km · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 320 878 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 267 718 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 200 551 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 192 591 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 614 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Langlais Sud, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 104 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 173 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 177 900 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.