227 4E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 149,9 m² · constr. 1929 · terrain 4 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 232,8 m²
Frontage
150,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 223 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
555937169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
14018555937169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 79 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 540 m · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 210 330 $ Poids 32 % |
| 2 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 132 383 $ Poids 8 % |
| 3 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 912 $ Poids 1 % |
| 4 | 1004, route du Petit-Bras, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 748 $ Poids 1 % |
| 5 | 82, Route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 4.1 km · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 315 328 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −16 492 $ | 207 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Langlais Sud, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 104 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 179 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 4.3 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 183 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.