315 4E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 170,2 m² · constr. 1952 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 124 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556160445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
14018556160445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 67 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 433 000 $ (2 239 $/m²) 193,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 369 189 $ Poids 12 % |
| 2 | 1004, route du Petit-Bras, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 390 237 $ Poids 2 % |
| 3 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 140 246 $ Poids 1 % |
| 4 | 160, 5e rang Ouest, Saint-Pascal 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 268 000 $ (1 506 $/m²) 178 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 286 733 $ Poids 0 % |
| 5 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 255 121 $ Poids 0 % |
| 6 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 289 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 245 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 194 585 $ Poids 0 % |
| 9 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 355 $ Poids 0 % |
| 10 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 288 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 90 242 $ Poids 0 % |
| 12 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 278 820 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.