335 4E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 1 488 $/m² · 160 m² · constr. 1956 · terrain 5 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 584,8 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 95 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556183582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
14018556183582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 53 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, route du Petit-Bras, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 378 434 $ Poids 3 % |
| 2 | 160, 5e rang Ouest, Saint-Pascal 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 268 000 $ (1 506 $/m²) 178 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 279 055 $ Poids 1 % |
| 3 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 333 $ Poids 0 % |
| 4 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 278 716 $ Poids 0 % |
| 5 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 252 939 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 136 295 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 242 562 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 191 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 367 $ Poids 0 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 275 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 286 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 89 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.