156 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 86,6 m² · terrain 3 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526,7 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 104 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556421610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
14018556421610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 35 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 292 $ Poids 33 % |
| 2 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 183 $ Poids 12 % |
| 3 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 873 $ Poids 8 % |
| 4 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 413 $ Poids 8 % |
| 5 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 895 $ Poids 8 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 377 $ Poids 4 % |
| 7 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 988 $ Poids 4 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 939 $ Poids 4 % |
| 9 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 514 $ Poids 2 % |
| 10 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 523 $ Poids 2 % |
| 11 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 901 $ Poids 2 % |
| 12 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 939 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.