159 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 961 $/m² · 199,2 m² · constr. 1951 · terrain 6 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 624,4 m²
Frontage
180,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 101 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556422453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
14018556422453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 33 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 819 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 273 773 $ Poids 54 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 536 $ Poids 8 % |
| 3 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 309 274 $ Poids 7 % |
| 4 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 403 234 $ Poids 5 % |
| 5 | 15, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 433 000 $ (2 239 $/m²) 193,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 401 653 $ Poids 4 % |
| 6 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 908 $ Poids 3 % |
| 7 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 210 326 $ Poids 2 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 329 763 $ Poids 2 % |
| 9 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 96 334 $ Poids 2 % |
| 10 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 297 494 $ Poids 2 % |
| 11 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 354 807 $ Poids 1 % |
| 12 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 281 707 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.