171 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
195 800 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 115,5 m² · constr. 1956 · terrain 14 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 777 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 100 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556436495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
14018556436495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 35 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 218 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 036 $ Poids 63 % |
| 2 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 412 444 $ Poids 32 % |
| 3 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 257 320 $ Poids 29 % |
| 4 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 190 227 $ Poids 21 % |
| 5 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 163 $ Poids 20 % |
| 6 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 302 192 $ Poids 19 % |
| 7 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 218 239 $ Poids 17 % |
| 8 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 749 $ Poids 13 % |
| 9 | 274, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 191 000 $ (1 481 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 235 586 $ Poids 11 % |
| 10 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 145 584 $ Poids 10 % |
| 11 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 260 176 $ Poids 10 % |
| 12 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 275 440 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.