168 Rue HECTOR · Saint-Pascal
Valeur estimée
166 500 $
Unifamiliale · 1 163 $/m² · 143,2 m² · terrain 5 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 164 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 81 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556443746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
14018556443746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 25 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 86 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 558 $ Poids 76 % |
| 2 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 850 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 710 $ Poids 48 % |
| 3 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 361 m · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 618 $ Poids 36 % |
| 4 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 406 $ Poids 31 % |
| 5 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 892 $ Poids 28 % |
| 6 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 916 $ Poids 17 % |
| 7 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 779 $ Poids 15 % |
| 8 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 143 $ Poids 15 % |
| 9 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 152 $ Poids 14 % |
| 10 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 897 $ Poids 12 % |
| 11 | 274, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 191 000 $ (1 481 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 993 $ Poids 10 % |
| 12 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 700 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.