179 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 1 026 $/m² · 216,8 m² · constr. 1946 · terrain 4 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 363,7 m²
Frontage
158,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 105 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556456393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
14018556456393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 46 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 343 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 279 821 $ Poids 48 % |
| 2 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 315 519 $ Poids 12 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 214 842 $ Poids 4 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 362 669 $ Poids 3 % |
| 5 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 98 273 $ Poids 3 % |
| 6 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 394 259 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 433 000 $ (2 239 $/m²) 193,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 421 355 $ Poids 1 % |
| 8 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2024-03-01 · 2.6 km · Vendu 297 500 $ (1 684 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 941 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 407 223 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, 5e rang Ouest, Saint-Pascal 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 268 000 $ (1 506 $/m²) 178 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 321 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.