181 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
181 900 $
Unifamiliale · 1 261 $/m² · 144,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 124,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 90 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556467150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
14018556467150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 29 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 277 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 936 $ Poids 72 % |
| 2 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 502 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 377 $ Poids 60 % |
| 3 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 133 $ Poids 46 % |
| 4 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 240 274 $ Poids 39 % |
| 5 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 1 m · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 38 % |
| 6 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 193 $ Poids 23 % |
| 7 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 054 $ Poids 23 % |
| 8 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 175 690 $ Poids 22 % |
| 9 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 201 349 $ Poids 20 % |
| 10 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 262 514 $ Poids 18 % |
| 11 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 830 $ Poids 15 % |
| 12 | 274, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 191 000 $ (1 481 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 256 907 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.