187 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 117,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 192 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556467555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
14018556467555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 70 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 346 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +900 $ | 94 554 $ Poids 65 % |
| 2 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 415 764 $ Poids 45 % |
| 3 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 845 $ Poids 40 % |
| 4 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 203 663 $ Poids 33 % |
| 5 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +25 413 $ | 336 466 $ Poids 29 % |
| 6 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 945 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 844 $ Poids 29 % |
| 7 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 249 367 $ Poids 27 % |
| 8 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 242 $ Poids 19 % |
| 9 | 274, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 191 000 $ (1 481 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 236 919 $ Poids 16 % |
| 10 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 382 $ Poids 8 % |
| 11 | 558, Avenue Patry, Saint-Pascal 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 173 $ Poids 4 % |
| 12 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 262 448 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.