189 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 189 m² · constr. 1981 · terrain 4 267,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 267,4 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 255 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556468670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
14018556468670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 750 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 80 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 138 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 591 $ Poids 83 % |
| 2 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 381 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 232 086 $ Poids 30 % |
| 3 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 548 $ Poids 25 % |
| 4 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +48 293 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 396 237 $ Poids 23 % |
| 5 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 402 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 119 653 $ Poids 18 % |
| 6 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +48 740 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 517 486 $ Poids 17 % |
| 7 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 123 m · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 269 477 $ Poids 16 % |
| 8 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 432 354 $ Poids 15 % |
| 9 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +45 824 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 314 642 $ Poids 14 % |
| 10 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 898 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 504 401 $ Poids 5 % |
| 11 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 144 020 $ Poids 5 % |
| 12 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 249 621 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.