194 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
160 200 $
Unifamiliale · 1 615 $/m² · 99,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,3 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 67 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556477789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
14018556477789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 750 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 22 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 236 262 $ Poids 60 % |
| 2 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 382 379 $ Poids 43 % |
| 3 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 243 565 $ Poids 28 % |
| 4 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 286 510 $ Poids 28 % |
| 5 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 988 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 255 668 $ Poids 25 % |
| 6 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −750 $ | 167 095 $ Poids 20 % |
| 7 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 283 $ Poids 19 % |
| 8 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 106 885 $ Poids 19 % |
| 9 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 209 936 $ Poids 15 % |
| 10 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 279 545 $ Poids 14 % |
| 11 | 558, Avenue Patry, Saint-Pascal 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 007 $ Poids 5 % |
| 12 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 222 246 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.