193 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 153,4 m² · constr. 1984 · terrain 6 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 897 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 251 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556478096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
14018556478096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 750 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 76 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 118 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 221 $ Poids 65 % |
| 2 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 324 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 213 196 $ Poids 64 % |
| 3 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 466 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 108 765 $ Poids 55 % |
| 4 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 361 407 $ Poids 53 % |
| 5 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 995 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 286 533 $ Poids 40 % |
| 6 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 188 m · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 656 $ Poids 36 % |
| 7 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 139 $ Poids 33 % |
| 8 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 473 862 $ Poids 30 % |
| 9 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 400 729 $ Poids 22 % |
| 10 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 847 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +40 955 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 607 $ Poids 20 % |
| 11 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 128 399 $ Poids 14 % |
| 12 | 274, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-06-27 · 932 m · Vendu 191 000 $ (1 481 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 263 644 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.