198 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 1 447 $/m² · 175,3 m² · constr. 1955 · terrain 3 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 686,4 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 162 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556488331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
14018556488331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 750 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 58 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 18 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 91 % |
| 2 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 282 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 200 378 $ Poids 45 % |
| 3 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 708 $ Poids 38 % |
| 4 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 848 $ Poids 37 % |
| 5 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 862 $ Poids 27 % |
| 6 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 239 m · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 251 445 $ Poids 23 % |
| 7 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 998 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 378 679 $ Poids 21 % |
| 8 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 401 $ Poids 15 % |
| 9 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 138 009 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.