203 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 1 324 $/m² · 151,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 109 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556489279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
14018556489279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 750 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 36 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 153 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 184 265 $ Poids 67 % |
| 2 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 950 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 386 $ Poids 63 % |
| 3 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 154 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 243 657 $ Poids 61 % |
| 4 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 632 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 480 $ Poids 53 % |
| 5 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 832 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 246 884 $ Poids 48 % |
| 6 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 308 $ Poids 38 % |
| 7 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 617 $ Poids 36 % |
| 8 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 356 m · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 234 467 $ Poids 35 % |
| 9 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 904 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 432 $ Poids 25 % |
| 10 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 681 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 449 075 $ Poids 24 % |
| 11 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 127 653 $ Poids 19 % |
| 12 | 274, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-06-27 · 760 m · Vendu 191 000 $ (1 481 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 262 385 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.