210 Avenue PARC · Saint-Pascal
Valeur estimée
216 200 $
Autre · 1 330 $/m² · 162,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 430,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 131 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556557906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
179707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
14018556557906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 42 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 949 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 519 $ Poids 55 % |
| 2 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 543 $ Poids 46 % |
| 3 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 777 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 476 $ Poids 46 % |
| 4 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 305 821 $ Poids 30 % |
| 5 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 972 $ Poids 28 % |
| 6 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 638 $ Poids 27 % |
| 7 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 631 $ Poids 22 % |
| 8 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 227 $ Poids 22 % |
| 9 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 149 176 $ Poids 20 % |
| 10 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 554 $ Poids 19 % |
| 11 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 316 869 $ Poids 12 % |
| 12 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 224 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.