199 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 1 099 $/m² · 210,3 m² · constr. 1834 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 134 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556560503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1834
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
14018556560503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 50 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 247 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 171 $ Poids 57 % |
| 2 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 199 $ Poids 18 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 366 $ Poids 8 % |
| 4 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 300 360 $ Poids 7 % |
| 5 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 328 309 $ Poids 6 % |
| 6 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 978 $ Poids 5 % |
| 7 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 94 418 $ Poids 4 % |
| 8 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 330 464 $ Poids 4 % |
| 9 | 15, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 433 000 $ (2 239 $/m²) 193,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 414 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, 5e rang Ouest, Saint-Pascal 2025-01-17 · 4.0 km · Vendu 268 000 $ (1 506 $/m²) 178 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 316 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.