201 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 95 m² · terrain 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 112 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556560966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
14018556560966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 45 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 991 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 035 $ Poids 59 % |
| 2 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 962 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 432 $ Poids 38 % |
| 3 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 081 $ Poids 32 % |
| 4 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 927 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 063 $ Poids 28 % |
| 5 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 981 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 321 $ Poids 27 % |
| 6 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 111 $ Poids 21 % |
| 7 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 992 m · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 132 $ Poids 17 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 131 $ Poids 17 % |
| 9 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 671 $ Poids 16 % |
| 10 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 994 $ Poids 15 % |
| 11 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 015 $ Poids 15 % |
| 12 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 802 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.