2175 Rue MAURICE · Saint-Pascal
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 162,3 m² · constr. 2018 · terrain 2 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 310 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556573575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
14018556573575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 90 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 515 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 313 $ Poids 73 % |
| 2 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 329 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 294 $ Poids 58 % |
| 3 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 893 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 209 $ Poids 57 % |
| 4 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 492 $ Poids 40 % |
| 5 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 805 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 305 553 $ Poids 38 % |
| 6 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 549 $ Poids 36 % |
| 7 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 941 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 124 $ Poids 32 % |
| 8 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 839 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 323 $ Poids 27 % |
| 9 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 669 m · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 362 $ Poids 26 % |
| 10 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 150 905 $ Poids 21 % |
| 11 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 054 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.