2165 Rue MAURICE · Saint-Pascal
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 202,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 978,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,5 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 298 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556573810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
14018556573810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 84 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 467 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 969 $ Poids 62 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 247 $ Poids 22 % |
| 3 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 288 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +32 931 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 795 $ Poids 21 % |
| 4 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 894 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +63 572 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 434 267 $ Poids 19 % |
| 5 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +68 039 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 582 460 $ Poids 15 % |
| 6 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 841 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +43 253 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 472 830 $ Poids 14 % |
| 7 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 801 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +58 061 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 341 640 $ Poids 11 % |
| 8 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 886 $ Poids 10 % |
| 9 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 624 m · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +37 436 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 278 259 $ Poids 9 % |
| 10 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 898 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 129 830 $ Poids 8 % |
| 11 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −52 384 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 435 792 $ Poids 8 % |
| 12 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 160 571 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.