2155 Rue MAURICE · Saint-Pascal
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 164,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 316 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556582246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
14018556582246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 750 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 88 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 426 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 682 $ Poids 78 % |
| 2 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 231 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 507 $ Poids 57 % |
| 3 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 860 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 439 $ Poids 56 % |
| 4 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 470 $ Poids 43 % |
| 5 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 762 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 307 339 $ Poids 38 % |
| 6 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 366 $ Poids 37 % |
| 7 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 807 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 378 $ Poids 28 % |
| 8 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 599 m · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 644 $ Poids 26 % |
| 9 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −620 $ | 144 962 $ Poids 19 % |
| 10 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 184 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.