2150 Rue MAURICE · Saint-Pascal
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 95,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 191 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556582549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
14018556582549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 750 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 73 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 766 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 279 693 $ Poids 71 % |
| 2 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 717 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 391 505 $ Poids 46 % |
| 3 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 787 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 926 $ Poids 39 % |
| 4 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 706 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 480 $ Poids 33 % |
| 5 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 709 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +19 117 $ | 292 543 $ Poids 33 % |
| 6 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 311 223 $ Poids 25 % |
| 7 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 319 025 $ Poids 24 % |
| 8 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 729 m · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 214 $ Poids 22 % |
| 9 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 393 $ Poids 17 % |
| 10 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 269 $ Poids 12 % |
| 11 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 388 539 $ Poids 10 % |
| 12 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 341 479 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.