2145 Rue MAURICE · Saint-Pascal
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 91,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 170 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556582613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
14018556582613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 750 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 71 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 777 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 273 603 $ Poids 63 % |
| 2 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 804 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 274 593 $ Poids 39 % |
| 3 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 768 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 530 $ Poids 35 % |
| 4 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 717 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +17 992 $ | 286 930 $ Poids 33 % |
| 5 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 312 264 $ Poids 21 % |
| 6 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 031 $ Poids 17 % |
| 7 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 760 m · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 201 $ Poids 16 % |
| 8 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 877 $ Poids 16 % |
| 9 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 380 841 $ Poids 8 % |
| 10 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 334 639 $ Poids 8 % |
| 11 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 281 605 $ Poids 7 % |
| 12 | 558, Avenue Patry, Saint-Pascal 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 368 861 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.