2160 Rue MAURICE · Saint-Pascal
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 116,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,8 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 214 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556583203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
14018556583203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 78 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 741 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 430 608 $ Poids 67 % |
| 2 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 795 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 307 082 $ Poids 57 % |
| 3 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 982 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 203 089 $ Poids 57 % |
| 4 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 936 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 101 929 $ Poids 45 % |
| 5 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 336 837 $ Poids 36 % |
| 6 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 612 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 417 277 $ Poids 36 % |
| 7 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 766 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 264 642 $ Poids 34 % |
| 8 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 744 m · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 023 $ Poids 29 % |
| 9 | 274, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-06-27 · 578 m · Vendu 191 000 $ (1 481 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 236 326 $ Poids 22 % |
| 10 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 813 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 304 327 $ Poids 21 % |
| 11 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 349 683 $ Poids 15 % |
| 12 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 656 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.