2055 Rue ALPHONSE · Saint-Pascal
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 147,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 347 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556583375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
14018556583375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 90 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 835 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 367 $ Poids 70 % |
| 2 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 303 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 136 $ Poids 65 % |
| 3 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 747 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 292 065 $ Poids 54 % |
| 4 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 962 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 933 $ Poids 47 % |
| 5 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 516 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 977 $ Poids 45 % |
| 6 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 278 $ Poids 39 % |
| 7 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 954 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 225 118 $ Poids 36 % |
| 8 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 108 $ Poids 35 % |
| 9 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 687 m · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 682 $ Poids 31 % |
| 10 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 593 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 491 123 $ Poids 28 % |
| 11 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 140 559 $ Poids 28 % |
| 12 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 780 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 809 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.