2050 Rue ALPHONSE · Saint-Pascal
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 185,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 231 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556583678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
14018556583678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 75 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 554 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 332 $ Poids 75 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 934 $ Poids 35 % |
| 3 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 806 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +44 612 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 410 432 $ Poids 34 % |
| 4 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 330 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 485 $ Poids 34 % |
| 5 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +44 092 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 536 762 $ Poids 26 % |
| 6 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 752 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 447 114 $ Poids 22 % |
| 7 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 723 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +42 876 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 325 225 $ Poids 20 % |
| 8 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 278 $ Poids 15 % |
| 9 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 730 m · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 267 362 $ Poids 14 % |
| 10 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 123 468 $ Poids 14 % |
| 11 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 145 052 $ Poids 12 % |
| 12 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 912 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 249 621 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.